复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示，近期，对于扩大房产税试点范围的反复提及，更多的是释放一种信号，一种警示。

　　房产税是税收体制改革中的重要一环，但是全面铺开的时间还没有到，其中有几个因素，一方面地方政府尚有大量的土地可以出让，并不重视房产税的征收，另外现在技术和信息等尚未完善，也制约了房产税的征收。

　　将存量房纳入房产税的征收范围是迟早的事，所谓全面铺开，就是从试点到全国范围的铺开，从新增住宅到存量房的铺开，这还需要起码3年的时间。

　　房产税向存量征收后，占有的房产越多，交税就越多，这对于炒房行为确实能够起到很好的效果。但由于现在市场的供不应求，所以会是房产税转嫁到买家身上。随着房地产市场逐渐走入稳定健康的发展轨道，这样的情况会得到改善。

 

　　（来源：东方早报）