国土资源部10日下发通知要求，要促进房价地价合理调整，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况。今年各地要“控价格、防‘地王’”。

 

        通知提出，坚持招标拍卖挂牌出让制度，进一步完善供地政策，充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作用，严防出现高价地，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况，增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地，促进房价合理回归。

 

         通知要求，要进一步完善供地政策，遏制非理性竞争推动地价上涨，促进房价地价合理调整。市县国土资源行政主管部门在供应商品住房用地前，要按照本地区向社会公布的年度新建住房价格控制目标，以及拟供地所在区域的房价地价水平，合理确定出让底价的控制区间。

 

        中投证券地产行业分析师李少明认为，杜绝土地出让中新的楼面“地王”出现的要求，将在很大程度上抑制地价上涨对房价的传导拉动。“近期土地出让溢价率已明显走低。至于房价回落空间，不排除个别区域楼盘价格下跌30%左右的可能，但楼市整体达到该跌幅的可能性很低。”

 

        通知强调，今年各地要确保2011年1000万套保障性安居工程建设任务落地，确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%，确保城市住房用地供应计划总量不低于前2年年均实际供应总量。为切实保证保障性安居工程用地供应，国土资源部决定今年对落实国家1000万套保障性安居工程建设用地实行责任制。 （本报记者 韩晓东）
 

（来源： 中国证券报）