种种迹象显示，房贷优惠政策已经收紧，在特殊经济环境下执行的首套房贷利率7折优惠将画上句号。

 

        记者昨日致电几大银行客服电话咨询贷款利率优惠一事，都表示暂时尚未收到相关利率优惠调整文件，但现在想获得7折利率优惠的门槛已经提高。

 

        工商银行的客服人员表示，如果首付款比例在30%以上的话，贷款利率一般不低于基准利率的0.8倍，如果认为您风险很低，会适当下浮，但是最低不得低于(基准利率的)0.75倍。

 

        交通银行的客服人员表示，首套房(利率优惠)现在还延续中国人民银行下浮三成，就是7折利率，暂时没有接到通知。

 

    中国建设银行的客服也表示，暂时还没有收到相关的文件，首套房首付比例在30%到40%之间的，贷款利率不得低于基准利率的0.75倍，首付比例在40%以上的，贷款利率不得低于基准利率的0.7倍。

    中信银行北京某支行个人信贷部的负责人表示，现在首套房仍旧可以做到7折优惠，不过，首付款要在四成以上，而且还要进行比较严格的个人资信审查。

 

        业内人士认为，在监管层收紧信贷规模、房地产市场调控措施愈发严厉及银行年底收紧银根惯例等因素共同作用下，银行自身确实有提高利率的冲动。

 

        汉宇地产分析认为，由于两周前央行上调基准利率，五年期存贷利率的不对等上调，使得银行长期贷款的存贷款利差缩小，引发银行业整体的存贷款利润率降低，所以此次各大银行将首套住房贷款利率从7折调至8.5折，不排除其含有想要扩大存贷款利率差的冲动。（报记者 袁 辉 任小雨）
 

 

（来源： 证券日报）